ОГОЛОШЕННЯ: Продовження договорів оренди комунального майна у 2026 році — порядок дій для орендарів

Дата: 04.03.2026 10:14

Кількість переглядів: 277

Виконавчий комітет Тальнівської міської ради інформує орендарів комунального майна, у яких у 2026 році закінчується строк дії договорів оренди, про порядок їх продовження відповідно до вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та Постанови КМУ № 483.

Загальні умови продовження договору:

1. Договір оренди не продовжується автоматично.

2. Продовження можливе виключно за ініціативою орендаря шляхом подання відповідної заяви.

3. Заява подається не пізніше ніж за 3 місяці до дати закінчення договору, якщо інший строк не визначений договором.

4. У разі неподання заяви у встановлений строк договір припиняється у зв’язку із закінченням строку його дії.

Дії орендаря:

1. Підготовчий етап, Орендар зобов’язаний:

• перевірити дату закінчення договору;

• провести звірку розрахунків з орендодавцем;

• погасити заборгованість (за наявності);

• забезпечити належний стан орендованого майна.

2. Підготовка пакета документів, Орендар подає:

1. Заяву про продовження договору.

2. Документи, що підтверджують належне виконання умов договору.

3. Довідку про відсутність заборгованості з орендної плати.

4. Звіт про оцінку майна (у випадках, передбачених законодавством).

5. Інші документи — за вимогою орендодавця або відповідно до закону.

3. Подання заяви:

• Якщо продовження здійснюється без аукціону — заява подається орендодавцю.

• Якщо продовження відбувається через аукціон — документи подаються через електронну торгову систему Prozorro.Продажі.

Перевірка документів орендодавцем, після отримання заяви орендодавець:

1. Перевіряє своєчасність подання заяви.

2. Аналізує виконання умов договору:

• відсутність заборгованості;

• дотримання цільового призначення;

• відсутність порушень умов договору.

1. Перевіряє, чи не прийнято рішення про використання об’єкта для власних потреб громади.

2. Визначає, чи можливе продовження договору без аукціону.

Продовження договору без проведення аукціону, можливе у випадках, визначених законодавством, зокрема якщо:

• орендар є бюджетною установою або органом влади;

• орендар належним чином виконував договір;

• відсутня заборгованість;

• майно не включене до переліку об’єктів, що підлягають передачі виключно через аукціон.

Порядок дій:

1. Підготовка проєкту рішення.

2. Прийняття рішення уповноваженим органом (виконавчий комітет або рада).

3. Проведення (за необхідності) актуальної оцінки майна.

4. Укладення додаткової угоди або нового договору.

5. Оприлюднення інформації в системі Prozorro.Продажі.

Продовження через електронний аукціон, якщо закон не передбачає продовження без аукціону:

1. Орендодавець приймає рішення про оголошення аукціону.

2. Оголошення публікується в електронній системі.

3. Проводиться електронний аукціон.

4. Чинний орендар має переважне право:

• якщо запропонує найвищу ціну;

• або погодиться сплатити найвищу запропоновану іншим учасником ставку.

1. За результатами аукціону укладається новий договір з переможцем.

Оцінка майна є обов’язковою у разі:

• продовження договору на новий строк;

• якщо з моменту проведення попередньої оцінки минуло понад 3 роки.

Оцінку проводить суб’єкт оціночної діяльності, який має відповідний сертифікат.

Укладання договору:

1. Договір укладається у письмовій формі.

2. Підписується сторонами.

3. Публікується в електронній торговій системі.

4. Якщо строк договору 3 роки і більше — право оренди підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Підстави для відмови у продовженні

• Несвоєчасне подання заяви.

• Наявність заборгованості.

• Порушення умов договору.

• Прийняття рішення про використання майна для потреб громади.

• Включення об’єкта до переліку майна, що не підлягає оренді.

Важливі нюанси

• Якщо орендар не подав заяву вчасно, договір припиняється.

• Якщо орендар має заборгованість — продовження неможливе.

• Орган місцевого самоврядування може прийняти рішення про використання об’єкта для власних потреб — тоді продовження не здійснюється.

Рекомендуємо

Не відкладати подання заяви та звернутися до орендодавця заздалегідь для консультації щодо конкретного об’єкта оренди.

За додатковою інформацією звертатись за телефоном 3-15-25.

« повернутися